2021年06月11日
现在规划“养老屋”并不迟!
如果选择郊外或海滨区,或许可考虑澳洲!
大纪元引述澳洲Domain房地产网站报道,《在澳洲何处过退休生活》(Where to Retire in Australia )一书的作者、退休规划网where2now.net的创始人Jill Weeks指出,澳洲的郊区和沿海地区,会是投资养老屋的最佳地点。
她指出,这些地区的基础建设有很大改善,也有更多的医疗中心和教育学府。
尤其是疫情来袭后,越来越多人选择远离人群聚集的城市,也让许多次发达地区和沿海地区的租金,有很高的回报。
就新州而言,她认为买投资房养老的首选地方是新州南部高地的Bowral。

这个地区靠近悉尼,有火车通往悉尼、墨尔本和堪培拉,拥有医疗设施和文化活动,而且它仍然保持着乡村的魅力。
在维州,她认为最佳的地点是Murray河畔的Echuca,那里天气宜人、拥有医疗设施、餐馆,并且安全。
在昆州,阳光海岸和Darling Downs地区的Toowoomba是她的首选;在南澳,她最推荐的是Fleurieu 半岛的的Victor 港;西澳则是Margaret河地区。

而在塔州,Launceston 附近的Hillwood是她的最爱,因为那里靠近城市,却很安静,风景优美,餐馆一流。
新州南部高地Di Jones房地产公司的合伙人Kate McCullagh说:“Bowral一直是一个适合退休后生活的地方,人们从悉尼、首都行政区,甚至从塔斯马尼亚搬来。
“我们现在也有很多年轻的家庭搬到这里,如果人们还没有准备好搬到这里,那么这里的租金回报也是非常好的,因为对长期租房的需求很大,而且空置率很低。”

根据Domain集团的最新数据,Bowral地区独立房的平均周租金是590澳元(约1884令吉),比去年上涨了7.3%。租金收益率为5.06%。
在维州的Echuca,租金收益率甚至更高,为5.45%。平均周租金为370澳元(约1181令吉),按年上涨5.7%。
在昆州,阳光海岸的Noosa Heads由于房价较高租金收益率稍微逊色,为3.91%,但Toowoomba的租金收益率为5.05%。
南澳Victor 港的租金收益率为5.23%,西澳Margaret河地区的收益率为5.08%,塔州Launceston北部地区为4.18%。