2023年01月2日
潘荣德硕士
大马房地产推广大使
Ronaldpua19@gmail.com
2023年房市是否能迎来
当年的全盛时期吗？
甫捎来的重磅消息，中国即将在2023年1月8日全面开放的消息，同时会进一步优化复工复产，包括商务、旅游及留学等等。
不得不提的是，赴华签证的开放更是大马各领域终迎来新曙光，而产业领域肯定是其中一个受益于中国全面开放的主要领域，同时更是有望掀开新页章。
以目前的情况而言，我国除了受益于在去年4月1日提早对外开放之外，不难发现外国投资者们也陆陆续续的回流我国，再加上我国政治目前趋向稳定的前提下，我国市场犹如注入一支强心剂。
对笔者而言，前阵子市场上认为，这个行业的春天即将来临的说法，可谓是有迹可循的。
无可否认的是，产业是抵御通货膨胀的最佳工具之一，然而随着疫情过去几年的洗礼后，海外投资者对于包括自住者对智能家居的需求、室内防疫设计、完善的周边设备、康养产业等有更高的要求、因此综合性的项目将持有更大的投资吸引力。
房市逐步恢复疫前光景
2023年对我国而言是非常关键的，我们经历了整整3年的时变、世变、势变。
去年也是我国产业领域迈向复苏的一年，踏入2023年，产业领域有望逐渐恢复疫前的光景。
之前由于疫情的冲击，海外投资者及游客无法来马进行投资考察及游览，因此我国大部分产业只能依赖内销。
尽管面临多项不利因素，例如全球经济放缓、高通胀和高利率等影响，但随着中国即将开放，这务必推动大马的各项投资，这些都是大家翘首以盼的。
新一年火力全开
在某种意义上看来，从之前的大流行到地方性流行，再到目前“无口罩”的生活环境，各行业、国人的生计与就业市场有望加速复苏，重拾昔日光辉。
然而，这些种种的巨大变化，是机遇与冲击并存的。
毕竟，我国产业市场经历了前所未有的考验，如楼市降温、房贷审核严格、资金链紧张等等。
换言之，诚如笔者在好几期的文章所提及的，如今我国须抓紧后疫情时代的发展新机遇，如今即将再与阔别3年的中资再次携手共进，以经济增长提供强劲动力为前提，这将是有望重现“逢山开路，遇水搭桥”昔日光景的。
随着目前我国产业市场也逐渐回温，各大销售活动以及说明会也正如火如荼在进行中，让人深感“风雨过，艳阳出”。
显而易见的是，我国发展商也正整装待发，更是频频到海外进行推广活动，从而带动我国昔日边投资边旅游的概念，而一直青睐我国产业的中国投资者，有望近期到我国进行考察。
2023预算案重拟
值得一提的是，在去年10月7日由前财长东姑扎夫鲁提呈国会的2023年的财政预算案，在3天后因国会解散而立即失效。
笔者想强调的是，当时公布的产业部分的预算案并没有相关利惠政策，因此之前笔者在文章中所谈及如调低产业盈利税、外国人购房门槛、甚至是祭出更多利好优惠政策给予外资入驻到我国工业园区等，这些都将有望2月份重新提呈的2023年财政预算中而实现的。
究竟我国在2023年房市是否能迎来当年的全盛时期吗？发展商们还能继续筑守那一道墙吗？
对笔者而言，我国产业领域的“后疫情时代”真的来了。
众多的发展商正擦掌磨拳，对普通人眼里看来都是危机，但聪明人来看却尽是机会！而聪明人都在布局，普通人在等着疫情解除！那你认为呢？最后也祝各位读者们元旦快乐、新春吉祥，我们下期见！