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2022年08月19日
美国房价，
快要下跌了？
全球楼市目前正在排队。
排什么？挨个见顶呗……
加拿大房价自4月以来下跌13.3%，这下跌速度还快过金融危机。
澳洲房价在7月按月跌1.4%，已是连续第六个月下跌。
因为高房价甚至让前总统文在寅向全国人民公开道歉的韩国，首尔公寓价格写下两年多以来的最大跌幅，成交量暴跌70%。
纽西兰7月房价指数按年跌2.9%，是2011年来首次按年下跌。
最新一个发出见顶讯号的楼市，是英国。最大房地产网站Rightmove数据现实，8月代售新屋按年跌1.3%，按年增速也从9.3%降至8.2%。
升息 改变了房市
大西洋彼岸的美国，可能就是下个见顶的楼市。
高盛策略师洛菲·卡鲁伊近期在报告中指出，今年全年的房价将增长9.4%，但这是基于上半年的涨幅。他预计随着美联储升息推高抵押贷款利率，在今年剩下的日子里，美国房价的增幅可能微乎其微，甚至可能是负增长。
而到2023年，房价增速继续大幅放缓，涨幅仅为1.4%。相比之下，根据凯斯-席勒房价指数，2021年美国房价上涨了18.8%。
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