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2021年08月21日
不做是等死，做了是找死。
不拿地，没地方发展项目赚钱；拿了地，又怕未来不赚钱。
这是中国许多房地产公司目前的最大挑战。
中国自媒体燃财经点出，杭州市规划与自然资源局最近公布，终止挂牌第二批集中供应的31宗住宅地块，这也是深圳、天津、青岛、苏州、济南之后，再有大城市延期或中止集中供地活动。
市场传出，虽然官方解释这是为了要进一步做好调控，但还有很多人认为，杭州此举是因为发展商参与热情度过低，尤其是民企。
“连地都不想拿了”，这也折射了房企处境的艰难，毕竟土地是房企的粮仓。
有些甚至亏着做
什么时候，发展地产项目突然成了一门亏本生意？
一位房地产上下游链条企业人士透露：“合作的一家房企，手头的一个项目要免费建造将近三分之一的房子，利润率已经低于5%了。现在不做是等死，做了是找死。”
而且，5%的利润已经非常优秀，因据了解，有家发展商做了北京首轮供地的完整复盘，和很多房企对接了成本数据，结论是几乎所有地块的利润率都是亏的，少的负1、2个点，最多的昌平两块地：负12、13个点。”
“但没办法，业务还是得做。地还是得继续拿。尤其是第一轮集中供地没有拿地的企业，第二轮肯定得拿，不然‘无米下锅’。”