2023年09月5日
房产中介叫苦连天！
中国房地产巨头崩盘加上房地产行业持续萎靡影响而带来连锁反应，导致房地产中介亦深受其害，付出没法得到回报，真的是叫苦连天！
其中，知名房地产中介深圳中原据报就被恒大、宝能在内等多家开发商拖欠佣金，总额超过10亿人民币（约6.4亿令吉）。
一份《关于深圳中原反馈垫付佣金相关事宜的通报》文件在中国互联网流传，并称近年房地产行业不景气，开发商资金链断裂爆雷，无法正常支付中原集团及旗下相关公司的销售佣金，导致公司连续巨额亏损，经营举步维艰。
这份文件由《联合早报》报道，据每日经济新闻和第一财经上周六的报道，并获得一名中原集团内部人士就对第一财经证实文件的真实性。
文件中披露，根据统计，各开发商或代理商尚未支付深圳中原的佣金逾10亿元，已在法院启动诉讼追佣金额高达5.35亿人民币（约3.4亿令吉）。其中，法院已裁决，在强制执行为金额超过4亿元（约2.55亿令吉），待判决金额则为1.35亿元（8637万令吉）。
此外，当中也指出，深圳中原起诉的主要开发商和项目包括佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光、吉祥里等。
深圳中原在文件内指出，按照房地产销售行业多年来的惯例，销售员的收入包括基本工资和佣金提成，其中佣金提成需要在收到开发商或代理商的销售佣金后发放，并称中原成立45年来，都一直按月按时足额发放，从未有过任何拖延薪资或恶意欠薪的情况。
但对于员工未收到佣金的问题，文件称，如果深圳中原在未收到销售佣金的情况下先垫付佣金，即使只是垫付基层员工的提呈，所需资金金额也超过4亿元，将导致公司的经营更为困难。
深圳中原说，因此，公司不具备在未收到销售佣金的情况下，先垫付员工提成的先决条件。
中原集团董事局决定，即日起成立重大项目追佣跟进专案组，负责未收到佣金的后续追佣工作，并承诺收到佣金次月将立即发放员工提成与合作方的佣金。
上述文件的抬头为“致政府相关部门和深圳中原各位同仁及合作方”，落款为“中原集团行政总裁施俊嵘”，时间为今年8月11日。
公开资料显示，深圳中原属于中原集团，是深圳大型专业地产代理公司，自2001年起在二级市场的代理楼盘数量和销售量，均占深圳房地产市场主要份额。另，中原集团官网显示，目前集团共有5万5000余名员工，2500间直营地铺，在包括全球60座城市成立了分公司。
据报道，深圳市房地产中介协会今年7月份披露的数据显示，今年上半年深圳二手房产中介平均每人每个月成交量为0.09套，折算下来一名中介一年只能卖掉1.08套房。