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2022年02月16日
或许，中国房地产买家
患上了创伤后遗症。
中国房企这一年来接连爆雷，冲击房市买气，也让一些房企在推销项目的时候，直接用上“不会爆雷”的宣传语。
根据证券时报e公司记者走访郑州房市，发现在经历疫情、洪水的连番冲击，当地的新房、二手房和租房市场，都进入罕见的低迷状况，零售产业的空置率也达到近年高点。
在这个冬天，郑州的房市也进入“冬眠”状态，即便是周末，展销厅也十分冷清。
记者走访中发现，销售人员在推销项目的优势时，都会提起“不会爆雷”，称项目是大品牌、可以年底交房，没有烂尾风险。
这些本来就是房企的“责任”，却成为能够体现项目的价值。
惊见买一送一
而且，郑州房市之淡，不仅刷新了近年来最差的销售记录，房企还用上了“买一送一”、“倒贴卖货”的促销手段。
比如说在去年12月，郑州三环有一项楼盘，只要买了一套136平的别墅，就能送1套82平的高层住宅；二环边还有一个项目，不需要支付首付，还配合“双十二”补贴客户12万人民币（约7.89万令吉）。
从事房产经纪工作多年的王磊（化名）对证券时报·e公司记者说到，2020年，虽然郑州房价有明显回落，但销量增长明显，以至于很多开发商到年底都超额完成了业绩目标，但2021年，开发商一方面面临政策调控，房企暴雷、债务违约消息频出。
“同时，由于2021年3-5月份郑州市场价格上涨，造成市场抗价抵触心理提升，都不愿意买房，发展商回款变慢，高杠杆房企融资更加艰难，以至于到下半年突击通过各类促销手段降价回血。”
他认为，经历暴雨、疫情、双减后，大家对于收入的预期明显下降，在随着发展商停工暴雷消息频出，买房的信心也开始被击退，加上疫情再度升温，当地房市接下来举步艰难。