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2023年01月22日

市场能有起色
对经济来说肯定是好事来的

中国宣布解封后,对全球市场和经济影响重大。

而随着中国与香港恢复通关,香港房市预料可升温。现今香港房市出现许多交易量,在资本流入香港之下,有助于推动复苏。

国际金融服务公司摩根士丹利预测,在利率到顶点及旅行限制放宽后,人才流失也获得减少。未来一年房市将获得支撑,房价将在第二季跌至最低点,然后全年最终会上涨5%。

不过,也有报道称房市复苏还为时尚早,毕竟目前还不清通过之后,会有多少资本流入房市。在借贷成本上升以及经济萎缩之下,去年香港二手房价格下跌了约16%。

尽管如此,房地产行业及政府都保持乐观态度,香港财政司司长陈茂波说,虽然预计利率将继续攀升,但与中国通关将有助提振楼市气氛。

美联物业的数据显示,截至1月1日,有35个主要住宅项目的交易量在一周前上升31%。

另外,根据中原地产跟踪的数据显示,2022年香港新建住房和二手房总销量下降至1996年以来,最低的水平。不过,根据彭博社报道,美联物业的数据显示,截至1月1日,有35个主要住宅项目的交易量在一周前上升31%,触及八个月高点。

美联物业住房部门总执行长布少明指出,首阶段的通关有利于中国与香港之间的交流,为香港带来中国资本,刺激资产价格上涨。估计二手房的交易量,有望在1月达到7个月高位。

美联物业高级区域销售主管彭文浩透露,有家中资背景的家族理财室,近期以1亿港币(约5549万8287令吉)购入超过10个单位。

“这位买家物色了接近五个月,在恢复通关的消息发布后,买家立即做出购买的决定。”

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