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2021年10月27日
报道：林蕙甄
乏人问津，
为什么屋价还在涨？
需求越旺，价格越高，这是一般市场的定律。
但在嘉兰儋州，新屋价格持续上涨，却是有价无市……
马来西亚房地产发展商会吉兰丹分会财政黄保俊受访时指出，冠病疫情冲击房市买气，不少人以为房屋价格会大跌，因经济低迷等因素，不过实际情况却并非如此。
他直言，建筑原料不断涨价，推升了建商和发展商的成本，屋价只会越来越贵，尤其是新屋，否则发展商无利可图。
若是冲着房价有上涨空间而投资，这也并非好主意，因为买气不足，有不少房地产投资者无法缴付房贷，而被银行拍卖屋子。
为何有价无市？这关系到吉兰丹特殊的房市状况，州内有90%的土地属于马来保留地，非土著能购买的房产有限。
而这些保留地受1930年马来保留地法案约束，若是欲转手给非马来人或非丹州子民，都必须向州行政议会申请，手续可能耗时6至12个月，一些个案甚至超过1年。
不过，吉兰丹五金机械建材商公会会长颜有志也透露，尽管房屋价格不跌反升，但价格处于30万令吉左右的房产，还是很受州内人民欢迎。
“无论如何，我希望疫情尽快过去，让生活回到常态，否则在百物价格持续高涨的情况下，可能会造成通货膨胀。”