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2021年09月17日
买房和租房。
哪个好?
“有瓦遮头,安居乐业”,看似简单,实藏玄机,你,了解多少?
就以“有瓦遮头”来说,生活在繁华都市,不少人,尤其是异乡人,拼死拼活打工攒钱,梦想买房买车,准备在“第二故乡”立足,却忘了一大考量:买房,真的好吗?
在寸土尺金的台湾,就有不少人犹豫在买房和租房的困惑中,根据中时电子报,网上就有一名网友帮忙计算租屋或买房10年后的存款差异。
例子:
**头份地区的房子:月租1万新台币(约1506令吉),售价则是450万新台币(67.78万令吉)。
买房与租房10年后的存款差异:
假设原Po现在有90万新台币(13.56万)现金,租屋10年后退租,总共付了120万新台币(18.07万令吉),等于倒贴30万新台币(4.52万令吉)租屋;
若是将90万现金当头期款买房,10年后卖出,即使10年后房子都没涨价一样450万新台币卖掉,但扣掉10年每个月1.2万新台币(1800令吉)的贷款,也就是144万新台币(21.69万令吉),以及剩余贷款240万新台币(36.15万令吉),还能夠拿回66万新台币(9.94万令吉)。
“一个你存款会剩66万,另一个你根本变负债30万,要选哪个,一目了然。”
文章一出引起热烈回应,不少人认为,买房的安定感是租屋无法比较的。
买房更安心?
“租屋:租金1万元都是成本;买房:只有房贷利息每个月约4000元,其他都是存钱,存在房子里”、“买房安定感不能比,租房随时担心被赶出去,该买的还是要买”。
此外,有网友点出,台湾房价只会越来越贵,不赶快买房卡位,日后只会更买不起,“买房,房子可能涨价,租房什么都没有”、“其实买房有点类似投资债券啦”、“租屋就是比较自由,但买房的安定感难比较”、“现在不买,以后更买不起。”