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2022年03月29日
优大学生，
是金宝租房市场的主力军。
《中国报》报道，随着拉曼大学（UTAR）开课后，大学生也回归霹雳金宝，让当地的租房和商业活动恢复热络，出租率跟着好转。
产业估价师拿督李升在受访时指出，过去两年的冠病疫情冲击了当地租房市场，需求下降10至20%，导致二手屋价跌10%左右，而低楼层式的组屋单位二手价也跟着走跌。
Studio热卖
不过根据记者了解，随着大学生重返校园，房间出租率跟着好转，而套房公寓（Studio）也因需求增加而成为投资新宠。
房地产中介黄耀基向《中国报》指出，金宝的出租率恢复约70至80%，还有许多人购买套房公寓来转租给学生或工作人士。
“套房公寓的价格大概在7.8万令吉左右，很吸引投资者。位于大学生和市中心的单层房屋也受欢迎。”
产业销售顾问诺希达雅透露，她所代理的套房公寓相当热卖，有95%的单位已售出，剩下的都是因为贷款申请被拒才未售出。
优大医院能带动当地发展
另一名房地产中介侯松蔚点出，商情回温激励金宝靠近大路或处于策略地点的店铺出租率复苏，但偏远的产业仍滞销或租不出去。因此希望优大医院等计划，会进一步提高当地的产业价值。
李升也同意，除了大学城，当地竣工的巴士终站和兴建中的优大医院，都能带动当地产业发展。
当地单层房屋计划的销售表现不错，附近的东兴港和万邦刁湾工业区的市场潜能大，预期发展或越加热络。
资料 & 图片来源：《中国报》