Categories趋势

2021年06月28日

过去20至30年发展迅速,
蒲种如今已成为雪隆人口最稠密住宅区之一。

蒲种是一个让你享受城市生活带来的各种好处和乐趣,但又不失谧静清幽,不像吉隆坡这种钢骨丛林般大都会的尘嚣生活方式。

事实上,如今坐拥逾40万人口的蒲种地区,仍吸引无数的购屋者和投资者前来物色理想家居和投资地点。

根据产业数据与分析网站PropertyAdvisor.my针对去年蒲种地区产业交易的分析,以下是蒲种4大产业热点:

1. 布特拉柏兰岭——屋价按年增逾3%

布特拉柏兰岭(Taman Putra Perdana)就坐落在南巴生谷大道附近,因此可轻易的通过该大道通往巴生谷任何地区。

这里有各类价格可负担的产业发展,适合各个不同阶层的购屋者。

吸引各类购屋者的另一个卖点,是这里无论是医院、诊所、学校和各类餐厅应有尽有,这也是当地房屋中位价格相当稳定的原因。

尽管2019冠状病毒病疫情冲击下,当地的产业成交量去年按年剧挫52.09%,但当地产业价格不跌反升,按年增长3.23%。

由于当地的房屋价格令中下阶层都负担得起,也许在产业交投下挫之际,购屋者可讨价还价,以心仪的价位购得心头好。

2. 金銮镇——最宜居邻里住宅

金銮镇(Bandar Kinrara)地点优越,距离吉隆坡的武吉加里尔只有10分钟车程。

这个城镇当初开发的目的是为蒲种地区提供现代化的居住环境。因此,当地的房产种类琳琅满目,包括设计新颖的服务式公寓、共管公寓、有地住宅等。

由于这里有轻快铁等公共交通连贯,已迅速崛起为蒲种区最宜居的邻里住宅之一。

此外,当地各类便利和基本设施齐全,商业区、办公空间等林立。

去年,金銮镇房产价量齐挫,房屋平均价格按年下跌8.89%,如今企于82万令吉水平,成交量更按年下挫45.85%。

然而,基于持续的发展,金銮镇长远前景仍完好无损,因此一些业界专家认为,当地产业将继续带来健全的投资回酬。

3. 布特拉柏丽玛花园——迎合中产阶级者

布特拉柏丽玛花园(Taman Putra Prima)是蒲种一个比较后期的新住宅区,当地大部分有地房屋迎合中产阶级和中上收入的购屋者。

布特拉柏丽玛花园坐落在蒲种西部,与八打灵县的沙登及雪邦县的龙溪一带接壤,但由于它是比较后期才逐步发展起来的住宅区,因此当地的便利设施仍不齐全。

然而,后起直追的迅速发展,令当地房屋中位价格在疫情中不跌反升,去年按年大涨35.92%,如今平均价位来到103万3000令吉。

当地去年的成交量跌幅也相对较小,比2019年下跌7.87%。

对于追求迅速增值产业的投资者,这里或是理想的选择之一。

4. 蒲种山庄——地点佳商业兴旺

蒲种山庄(Bandar Puchong Jaya)是蒲种商业活动最兴旺的地区之一,这可归功于她坐落在双威城和金銮镇之间的优越地点位置。

IOI Boulevard及Setia Walk,以及娱乐中心和各类时髦的商店林立,吸引了许多年轻购屋者在当地落脚。

这个人口密集的城镇2019年平均屋价为49万8000令吉,去年则稍微上扬至50万令吉,涨幅为0.4%。

不过,当地产业交投也不敌疫情重创,按年下跌30.17%。

虽然去年的产业交易量跌幅不如布特拉柏兰岭,但发展商们在市道低迷下,仍可能在今年提供各类“好康”进行促销。