安纳达跨境推
亚洲首座设计豪宅
总部位于曼谷的安纳达发展公司（Ananda Development）在泰国房市热潮降温之际，正向高端市场转型，与保时捷达成合作，并计划在东京与上海开发项目，以吸引亚洲不断增长的超级富豪买家群。
该公司总执行长查农鲁昂克里提亚11月19日表示，公司目前的首要任务是与多家全球奢侈品牌洽谈，以在亚洲取得它们的主特许经营权。公司也在与外国主权财富基金研究筹资机会，以支持其区域扩张计划。
彭博社报道，安纳达目前已与保时捷合作，在曼谷素坤逸区兴建一栋21层的公寓大楼，预计在2028年完工，将推出22个单位，每个单位售价介于1500万至4000万美元（约6197万至1万6525令吉）。
该栋由保时捷设计打造的建筑，将是它在亚洲的首个项目，之前在美国佛罗里达州迈阿密与德国斯图加特已有同类物业，每个项目都采用标志性的车库设计特色，吸引汽车爱好者。
查弄表示，想打造一座保时捷酒店加住宅项目，暗示未来可能与这家德国品牌展开更多合作。
受稳健经济成长与富裕买家需求上升推动，亚洲顶级房地产持续升温。根据莱坊的报告，到了2028年，亚洲净资产超过1000万美元（约4130万令吉）的高净值人士人口，预计将比2024年增加8.7%，为全球第三快，仅次于非洲与拉丁美洲。
在未来10年内，东京与上海是安纳达拟开发超高端综合项目的潜在目的地。项目将结合六星级酒店与高端住宅单位。公司也不排除基于这些项目设立房地产投资信托基金，以作为经常性收入来源。
安纳达弃大众市场寻新蓝海
泰国家庭债务高企以及人口老龄化正在拖累需求。查农表示，公司计划缩减泰国的大众房产组合，因为这市场的“派对结束了”。
“作为一家企业，我们的工作就是寻找机会，从红海走向蓝海。意思是从饱和市场转向未开发市场的策略转变。”
然而，尽管转向超奢华市场有助于业务多元化，但根据泰国房地产研究机构“房地产事务机构”（Agency for Real Estate Affairs）总裁索蓬蓬乔柴的说法，海外扩张可能为安纳达带来一系列新的挑战。
“他们需要与优秀的当地伙伴合作。过去已有多家主要泰国发展商尝试进军其他亚洲市场，但最终因巨大亏损而放弃项目。”