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2023年05月11日
看来许多人宁愿做无壳一族了
国家银行每做出一次升息，就对贷款者带来一次影响。
从去年5月告别历史最低1.75%，这一年来累积升息1.25%至3%，已达到疫情前的水平，而这对贷款者的每月供款也实则需要多缴付多少呢？
就让理财师告诉你吧！
即使贷款30万令吉，隔夜政策利率调升0.25%后，每月得多付41令吉，若对比一年前未升息时，每月供款累积增加275令吉。
再来，若是背负100万令吉的贷款，一年前和后的每月供款差距更是高达917令吉之多。
真的是“小数怕长计”啊！
迈悦理财教育机构总到时兼执业财务规划师周志强就举例，若以近期一次升息0.25%做出比较，100万令吉的房贷、摊还期25年为例，民众的每月供款差距达137令吉。
若对一年前后的总利息支出做比较，房贷族所背负的压力更为显著。
在上述情景下，民众一年前，即银行房贷利率2.25%的总利息支出为30万1062令吉，升息后，房贷利率为4%，将增至56万7000令吉，差距高达26万6000令吉。
即使购买30万令吉的可负担房屋，总利息支出的差距也相当大；以同等情景比较，一年内的升息支出从8万5400令吉，激增7万3600令吉至15万9000令吉，涨幅高达86%。
周志强指出，国行在一年内累积升息125个基点，对于储蓄低或月光族而言，影响相当大。
他以50万令吉贷款为例，每月贷款就增加约458令吉，假设借贷者净收入为5500令吉，意味着每月的贷款支出就要增加8.3%。
因此，在这样的环境下，精明消费越加重要，应习惯先规划后消费，而且还需重新检讨每月现金流，特别是“想要”开销方面，必须尽量减少或取消。
周志强认为，随着通货膨胀高涨、可支配收入减少，努力学习掌握开源成了另一个关键，学习储蓄或投资在回报率高于通胀率的项目，增加收入的可能性。
资料来源：中国报