可负担屋套牢51亿

2022年01月6日

不要以为只有贵价屋才卖不出，可负担屋滞销也不少！

发展商定位50万令吉的房子是可负担屋，但市场依然消化不良。

国家产业资料中心（简称NAPIC）发佈的数据显示，截至去年第3季，3万358间滞销住宅中，售价50万令吉以下的房子过半，达到53.9%，套牢50.5亿令吉。

从报告可见，30万令吉以下的滞销屋7743间，佔总额的25.5%，总值15.1亿令吉；30至50万令吉的有8605间，或28.4%，套牢资金总值35.4亿令吉。

79亿百万豪宅卖不出

50万至100万滞销房子最多，达1万262间或 33.8%。

去年第2季，3万1112间滞销房子共套牢了201亿令吉；第3季共3万358间滞销住宅，总值198亿令吉，数和价各按季下滑2.64%及1.74%。

但如果以滞销的总值计算，超过百万令吉的豪宅，“卡”住最多资金，达到79亿令吉。

数据显示，滞销屋中12.3%或3748间是超过100万令吉的房子。

排屋佔滞销22.4%

根据NAPIC的数据，一般住宅滞销最严重的是高楼住宅，佔62%，排屋22.4%。

房屋及地方政府部副部长拿督斯里依斯迈阿都慕达立，之前在国会下议院问答环节时指出，当中，双层或3层排屋有5687滞销、双层或3层半独立房屋是1783间。

以数量最多的州属来排行，柔佛依然冠全国，有6509 间，佔全国21.4%，槟城以4638间或15.3%居次，之后是吉隆坡（3863）和雪兰莪（2865）、霹雳（2865）及沙巴（2742）。

部长当时也表示，滞销住宅数据萎缩，主要是发展商提供更多好康促销，甚至直接打折降价出售来套现。