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从“吓”到“盘”
台湾房市开启调整年
用一个代表字展望2025年的台湾房市，信义房屋不动产企研室给出了“盘”。
信义房屋不动产企研室专案经理表示，市场将进入盘整格局。房市的价格走势，将主要取决于股市的表现，若股市持平，房市盘整机率高，反之若股市大幅下跌，则可能带动房价小幅下修。
回顾2024年，专家则给出了“吓”代表字，因为2024年的台湾房市因政策变化掀起剧烈震荡，“上半年好得吓人，下半年转折吓人”。
专家指出，2024年房市的剧烈起伏与政策息息相关，上半年因新青年安心成家贷款政策（新青安）刺激，市场价量齐扬；然而，随着9月19日央行选择性信用管制上路，交易量迅速萎缩，市场气氛急转直下。
展望2025年，专家认为房市交易量能有望稍微回升，但整体仍相对低迷，需更多时间消化政策影响。
至于价格表现，专家强调股市是关键。过去一年房市的上升很大程度受到股市资金的推动。
若2025年股市稳定，则房价有望盘整，若股市下行，可能出现更多资金需求者释放压力，进而让出价格，导致房价稍微回调。
住商不动产企划研究室执行总监也指出，台湾人的理财习性导致股房连动现象明显，许多人以“股房套利”作为投资策略。
但随着银行限缩房贷资金，这种模式将减少，预期2025年的交易量与房价不太可能再度攀升。
若市场出现修正，蛋黄区的房价跌幅约在5%以内，外围区域则可能达10%。