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2021年07月29日
疫情来袭，财务压力大，
我国越来越多人选择卖房套现。
PropertyGuru最新马来西亚房地产市场指数（MPMI）显示，今年次季我国的整体产业供应量按年大涨34.53%，是2年来最快的速度，按季业涨了11.94%。
这主要是因为待售二手房的数量大增，雪兰莪和槟城更是分别大涨48.95%和40.32%，而吉隆坡和柔佛分别多16.91%和17.4%。
马来西亚PropertyGuru区域经理Sheldon Fernandez表示：“许多大马人因为疫情的原因而被扣薪、被迫休假或被裁员，因而失去收入。虽然6个月的暂缓还贷计划能帮助一些人缓解一些压力，但那些资金拮据的人依然会选择卖房套现。”
在新屋方面，发展商和建筑业受到管控令冲击，数量已经从去年末季的1万4865间，减少至今年首季的5919间，预计接下来还会继续减少。
同时，PropertyGuru的房地产价格指数在次季按年下跌2.16%。这跌势是从去年次季疫情爆发时开始至今，虽然当中一些领域原本还能展现韧性，但随着封锁措施延长、经济不景，加上消费情绪疲弱，整体房价还是承受莫大压力。
不过，若从按季表现来看，吉隆坡、雪兰莪和槟城的价格都有增长，只有柔佛稍微下跌0.15%，让整体价格指数持稳在87.86点，可能是房价已经见底的讯号。
Sheldon认为，基于变种病毒Delta、全国确诊病例不断攀升，以及新一轮的封锁带来的不明朗氛围，相信房地产在今年接下来的前景将保持黯淡。
“预计只有在疫苗接种进展加快、国家达到群体免疫和经济领域进一步解封，房地产领域才会出现明显的复苏。”