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2023年09月5日
实达集团澳州业务扩大中
实达集团（SPSETIA）以7330万澳元（约2.2亿令吉），收购位于澳洲圣伦纳兹 (St Leonards) 约1374平方公尺的土地，计划开发拥有商业和零售设施的住宅项目。
该集团预计在12至15个月内，推出此发展总值约2.36亿澳元（约7.08亿令吉）的项目。
这最新项目是实达集团在澳州的第六个项目，也是在悉尼的首个项目，这将进一步加强该集团在澳州的业务。
分析员认为，此补充地库行动正合时宜，将进一步扩大该集团在澳洲的版图，并从悉尼产业市场强劲复苏中受惠。
该地皮位置优越，位于北悉尼的St. Leonards区，距离悉尼中央商业区仅6公里，以及邻近St. Leonards火车站。
值得注意的是，这个新项目的土地成本占发展总值的31%，与2010至2016年集团在墨尔本收购的土地成本通常占10%至26%相比，似乎相对来得高。
这主要是悉尼和墨尔本之间的土地价格存在巨大差异。
此外，截至今年7月，悉尼的房价中位数超过墨尔本的52%，突显出这两个城市之间有着截然不同的市场动态。
在经历去年的房价低迷后，悉尼继续保持其在房价复苏方面的领先地位。当地房价连续9个月上涨，对实达集团来说，似乎是一个很好的机会。
开发住宅项目
根据初步计划，实达集团将在该地皮展开住宅发展，估计发展总值2亿3600万澳元（7亿零800万令吉），实达集团预计在未来12至15个月公布此项目详情。
这是实达集团在澳洲的第六项投资项目，也是该集团首度进军悉尼市场。
实达集团目前在墨尔本进行中的两个产业项目：Sapphire by gardens和UNO Melbourne，已经取得超过94%的出色认购率，以及预计将分别于2023年和2024年竣工。