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2023年02月24日
房贷还到80岁，
真的可行吗？
对于房贷可还到80岁，你有什么看法？
针对中国部分城市房贷上限可延至80岁一事，有人大代表认为，这或许有利于振兴房市，但住房政策要坚持“房住不炒”。
对于部分银行调整房贷政策一事，上海市人大代表、上海恒建律师事务所律师潘书鸿认为，此举或许有利提振房市、促进经济。
潘书鸿认为，房贷、购房涉及社会资源分配，应当有公平性原则。金融政策和房地产政策是一个组合拳，影响巨大，它的制定应当科学、精准、公平、高效。
他补充，是不是真正解决居民方需求，实实在在保障居民权益，同时有利经济发展，应是住房政策的出发点。
据澎湃新闻报道，继广西南宁后，上海部分银行也将房贷还款年龄上限调整至80岁。不过，上海多家银行多数银行目前没有调整还贷年龄上限，通常规定个人住房贷款期限与借款人年龄之和最高不超过70岁（年）。
上海兴业银行淮海支行业务人员说，该行现行规定，个人住房贷款期限与借款人年龄之和最高不超过80岁，这一政策调整已有一段时间，举例来说，50岁的贷款者，便可申请30年房贷，80岁正好还完贷款。
他表示，购房者的年龄50岁、60岁甚至更高，需有稳定工作，例如自己开公司、返聘等，证明具有稳定收入，便有机会申请贷款至80岁；而退休人员及没有稳定工作的人，无法享受房贷政策。
另外，厦门国际银行上海静安支行业务员披露，原则上该行个人住房贷款期限与借款人年龄之和最高不超过70年，但有个别客户会延长到80岁。
他说，这要综合评估客户的家庭情况，包括职业、收入、子女等情况，能办下来的只有极个别。