2023年05月17日
下半年经济活动料加速
房市将更具吸引力
大马PropertyGuru发布的《大马2023年第二季度房产市场报告》显示，随着国家银行升息，房市需求也可能受到影响。
根据这份以PropertyGuru的市场数据与分析平台DataSense的资讯编制的报告，房产咨询下降了5.6%。虽然预计通货膨胀在未来数月将会放缓，但全球经济的不确定性确实影响了大马买家对于大件商品的购买欲，因此供应销售指数略微下降了0.6%。
PropertyGuru.com.my、iProperty.com.my大马区经理谢尔顿分享道：“随着国行将隔夜政策利率（OPR）提高0.25%至目前的3%，房产需求将很难上升。”
《大马2023年第二季度房地产市场报告》追踪了在PropertyGuru.com.my上的房产售价，2023年第一季度的销售价格指数增长了1.6%。在经济前景未知的背景下，卖家可能不太愿意降价。
全球建筑成本上涨，加上近期劳动力短缺，发展商被迫提高售价，以弥补增加的成本。
虽然预计大马今年的经济增长将会略为放缓，但随着下半年经济活动的加速，也许可以见到一个更具吸引力的房产市场。
中国1700亿投资承诺创就业机会
随着特斯拉、AWS等企业的投资增加，以及来自中国1700亿令吉的投资承诺，这一切都可能在不久的将来创作更多的就业机会，推动大马的基础设施发展。
从报告中可以看出，租赁市场的指数反映了房产市场的趋势，租赁需求下降了6.3%。这可能是由于租金大幅上涨，报告显示，租金指数上涨了4.7%。租金上涨的现象并没有受到忽视，雪兰莪州政府已经宣布计划研究其智能租赁计划扩大到低成本房屋的可行性。
谢尔顿表示：“正如我们在报告中所强调的，租赁需求下降反映出大马人民变得更谨慎，他们可能偏向选择与家人同住，再通勤到城市上班，而不是独自在外租房。同样的，观望的态度仍在持续，但未来的不确定性也许会更进一步地加剧这种情况。”
2023年开端，柔佛的住宅房产成为了2023年第一季度房产买家搜索量最高的州属。大马房产买家搜索量最高的4个公寓项目都落在柔佛州，同时另有4个有地房产项目也排名领先。
去年，柔佛成功获得高达511亿令吉的数据中心投资额，该州的经济发展预计将持续升温。作为一个迅速发展的数字中心，柔佛正吸引着投资者对其房地产市场的关注。
随着数码经济的蓬勃发展，柔佛市场将创造更多的就业机会，这将可能吸引更多大马人搬迁到半岛南部地区。