Categories趋势
2022年10月7日
不管是私宅还是转售组屋，
价格都节节高升。
新加坡政府在9月29日深夜突然宣布新一轮房市降温措施，包括调高买房和贷款门槛，或许让一些人摸不着头脑。但看了最新的房价数据后，相信就可理解政府的做法。
《联合早报》引述市区重建局的数据报道，新加坡的整体私宅价格在今年第三季按季上涨3.4%，组屋转售价格也涨2.4%，两个数据都是连续10个季度扬升。
非有地私宅的价格也延续涨势，第三季按季4.1%，高于第二季的3.6%。
其中，中央区以外的私宅价格按季大涨7%，代表高档私宅的核心中央区价格增2.3%，通常为中档私宅的其他中央区私宅价格则涨2.5%。
有地私宅方面，价格按季上升1.2%。
价量齐升 引政府关注
橙易产业研究与咨询部总监孙燕清受访时指出，大众化私宅不仅价格上涨，销量也暴涨163%至1238个单位，这股几乎失控的涨势，相信是促使政府深夜宣布打房的主因。
抱持同样看法的还有戴玉祥产业研究和咨询总监蓝振文，在他看来这是一个警钟，政府显然很关注组屋转售价格上涨，对私宅市场和预购组屋带来的涟漪效应，于是调高贷款门槛来稳定组屋市场。
博纳产业总裁伊斯迈认为，降温措施虽能保持房价稳定，但房价不会有太大的跌幅，全年私宅价格预计上涨8至9%。
“我们相信降温措施能稳定房价，放慢房价增速。可是我们不认为价格会大幅回调，因为发展商面对更高的建筑成本以及一些地段的高昂价格，它们的未售出单位也所剩不多，所以价格下调的空间不大。”
相关新闻：