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2022年10月18日

新加坡放宽工作签证,
让租房市场蒸蒸日上。

在全球大部分房市都“驶向冰点”之际,新加坡却是一枝独秀!

华尔街见闻引用新加坡房地产门户网站99集团和SRX的数据,今年截至9月,新加坡私人公寓的租金按年上涨31%,是连续第21个月上涨。

同时,政府组屋的租金也录得连涨27个月的记录,今年截至9月取得了24.7%的按年涨幅。

若是单看9月,私人公寓的租金就上涨了3.3%,组屋则涨了3.2%。

新加坡私人公寓的租金连续第21个月上涨。

外国人涌入

橙易产业产业研究与分析部高级副总裁孙燕清指出,虽然租金一直上涨,但需求仍然强劲,所以本质上依旧是一个卖市场。由于选择不多,且租户同意支付高租金,所以即使是老房子或是交通不方便的房子,都可以获得相当有吸引力的租金。

全球多个房市都降温之际,新加坡的房市缺因为低税率、安全性高,加上便捷的永久居留权通道,而吸引了大量外籍人士和富裕移民涌入。

新加坡政府在9月推出了新的工作签证规定,开放5年期工作签证和特定领域的长期签证。

同时,为了抑制房市过热,政府也收紧了住房贷款限额、提高了用于计算总偿债率和抵押贷款偿债率的利率下限。在99集团研究主管傅颖宽看来,这样的措施导致更多人转向租房。

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