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2022年12月1日
全球多地房市疲软，
东南亚却依然表现韧性！
货币政策晋紧缩周期、冠病疫情还有俄乌战争等因素，不断动摇全球投资者的信心，但看来受影响的不包括东南亚房市。
PropertyGuru数据科技房地产智能部主管李乃佳（译音）博士在《东南亚：住宅房市的宏观经济趋势及其影响》报告中指出，虽然中美这两大贸易伙伴开始出现经济放缓迹象，但东南亚的防控措施放宽后，房市投资信心逐渐复苏。
同时，劳动力市场回温，以及外国直接投资者稳步回流，都缓冲了全球种种不利因素，让东南亚的房市需求仍处于涨势。
“甚至在印尼和马来西亚，房产的要价和标价都更高。“
根据PropertyGuru今年次季的数据，东南亚主要市场普遍反弹，大马、新加坡、印尼和越南的住宅房价都取得涨势，惟新加坡和越南的销售速度有些许放缓。
虽然泰国的房价没有受到提振，但房屋需求已见激增，相信市场复苏指日可待。
大马房市整体向好
在马来西亚方面，李乃佳博士认为，我国今年次季经济按年增长8.9%，按季也大涨7.7%，足以支撑房市增长。
同时，大马吸引到的外国直接投资，从2020年的32亿美元（约151亿令吉）跃升到2021年的近116亿美元（约547.5亿令吉）。
“马来西亚保持了其作为‘投资磁石’的地位，在今年上半年吸引了 280 亿美元（1321.6 亿令吉。”
他预计，我国的房市在2023上半年，会处于价格上涨但销量下跌的情况，这是因为大部分屋主只愿意以满意的价格出售房屋，中低收入家庭可能会因此而放弃或推迟购买的决定。
根据PropertyGuru 2022下半年的消费者情绪调查（Consumer Sentiment Study）显示，如果我国拥屋计划（Home Ownership Campaign）重新推出，69%的受访者将会购买房屋。