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2023年04月20日

虚拟房产早已失去市场,
剩下一地废墟

投资实物已经不容易,可竟然还有人将目光放在虚拟世界中,甚至不惜砸大钱,花数百万令吉建立起“虚拟地产王国”!

然而,日前冲上热搜的明星在元宇宙买房巨亏消息,即给大众敲响了虚拟地产炒楼风险的警钟,毕竟劳碌大半辈子努力积攒的血汗钱,跟上“虚拟风“,原以为大有斩获,怎知最后落个血本无归,无从哭诉,分分钟疯掉不无可能!

而最好的借镜就是,2021年11月,林俊杰在全球最大元宇宙房产交易平台Decentraland以12.3万美元(约54万令吉)购入3块虚拟地皮,高调成为虚拟地产业主。

林俊杰被爆百万投资元宇宙房产惨赔91%。

可如今,林俊杰这3项虚拟房产浮动亏损高达91%,目前价值仅约1万美元(约4万4000令吉)。这对于密集宣布开演唱会的林俊杰而言,区区数十万令吉不值得一提。

但是,无可否认的是一个既定的事实,就是从去年开始,虚拟地产的走势持续处于下滑趋势,到了2022年,Decentraland的交易价格也从45美元(约199令吉)降至5美元(约22令吉),降幅近90%。

依照这样的跌幅,这笔投资失败,且个人认为,这是有钱人的玩意儿。

虚拟地产这般大跌、长周期,为其未来的发展定下悲观的基调。

无可否认,在虚拟房地的黄金时代,一块虚拟土地甚至可以胜过北京、上海及广州的房子,而且价格一涨再涨,掀起虚拟房产投资热潮,就连香港房地产巨头—新世界发展集团总裁郑志刚也在TheSandBox高价购买一块虚拟地产。根据报道,他在虚拟地产的投资额高达500万美元(约2216万令吉)。

虚拟房产的火爆,离不开元宇宙概念的推广,伴随着疫情限制线下活动,导致虚拟平台自然成为缓解社交需求的主要方式,但是在监管体系明确前,虚拟房产本质上具有投机性和高风险性。

但是,与虚拟房产相比下,现实世界中的房产值钱不仅仅是因为土地价值,还附带其他额外价值与配套,如教育、医疗、就业机会等,简而言之,就是经济活动衡量地产价值。

虚拟世界中的地产几乎无法带出这样的价值,从目前所呈现的水准而言,虚拟房产更多的使用场景是在娱乐方面。

平台若关闭 虚拟地产也消失

值得注意的是,虚拟地产价格易受加密货币的波动性影响,也就是说房价容易随加密币价大起大落,目前虚拟地产不仅没有特定部门对其监管,更没有专属法条可供保障,若地产被骇客入侵或无故消失,很难透过法律途径取回。

此外,虚拟地产仅存在于虚拟平台之上,若未来平台关闭,那么房子也可能烟消云散,且元宇宙的发展现况仍处于极早期阶段,未必所有元宇宙公司都能撑到最后,一旦公司中途倒闭,虚拟地产项目亦会随之溃散,整个虚拟房市将兵败如山倒。

资料来源:搜狐、自由时报