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2023年06月28日
“凶宅大王”伍冠流
相隔14年再争BID
香港天水围天爱苑一个凶宅以市场价格约5折拍出！
这个凶宅开价178万元（约115万令吉），获得4至5人争相拍卖，最终以高于自由市场价约17%至209万元（约135万令吉）拍出。每平方尺价格约4805元（约3102令吉）
这个凶宅单位位于天爱苑B座（爱涛阁）高层15室，实用面积约435平方尺。
拍卖由环亚主持，该行发言人指出，当年有人在该单位烧炭，而一般凶宅都是以市场价格6至7折，但是该单位却折扣更高，售价属于市价的5折左右。若是参考银行估价的250万元（约161万令吉）。
值得关注的是，这个凶宅单位也获得“凶宅大王”伍冠流参与竞标，但其只出价至开价178万元，因此未有成功投的有关单位。
伍冠流受访时指出，当年同样在拍卖场投的该单位，由于单位价格较市价低，而且景观开扬和采光度高，容易出租，因此相隔14年再参与竞标。
伍冠流曾经在2009年斥资46万元（约29万令吉）购入上述单位，并于2010年初以73万元（约47万令吉）出售。
当天拍卖3项物业，其余两个单位分别是以一口价510万元（约329万令吉）售出葵涌“夾屋”浩景台5座低层B室内，实用面积为595平方尺，根据售价，每平方尺价格约8571元（约5534令吉）。
另一项则是位于旺角长发大厦高层E室，实用面积约217平方尺，开价178万元（约115万令吉），受到3人参与竞标，最终以203万元（约131万令吉）连同8500元（约5489令吉）租约售出，每平方尺价格约9355元（约6041令吉）。
根据月租计算，该单位出租后，可享有租金回酬约5%；相对市价约230万（约149万令吉）或240万元（约155万令吉），此次成交价低于12%至15%。