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2022年04月7日
滞销屋不断增加，
不一定代表行情不好。
马来西亚房地产中介协会（MIEA）最新的房地产报告显示，在2021年，我国发展商共推出了4万3860间住宅单位，但当中只有39.3%售出。
这意味着，去年滞销的新住宅单位高达3万6863间，是过去5年来最高。
不过，MIEA会长曾爱珍安抚市场，无需过于忧心，因为这不一定代表整个房市行情不好。
她指出，一些房屋滞销的主因是缺乏研究，对供需不够了解，无法满足买家在这些地区的房价类型或价格需求，无关市场表现好坏。
“良好地点的房产仍有高价，鉴于经历过去两年的低迷期，如今房价已增长中。”
在该会看来，房屋及地方政府应该要出手干预，对州属的建筑审批采取更严格的指导方针或标准作业程序，切勿浪费可能高达数十亿令吉的资源。
“地方当局或许应暂停高滞销房屋单位附近地区的类似发展项目，以便市场有时间吸纳这些单位，或在批准继续进行项目前，重新审视发展组合。”
发展商可和中介合作
发展商方面，她建议业者和中介合作来出清滞销单位，尤其是一些小型发展商，通常仅有内部销售团队在负责售卖。
“委任房产代理协助是不错的选择，因为他们受过培训并有相关经验。”
不过，她提醒发展商，务必只委任已向马来西亚估值师、估价师、房地产代理及物业管理局（BOVAEP）注册的人士。
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