Categories趋势
2022年08月17日
供应不断,滞销屋也多,
相信发展商要降价拼促销了!
虽然我国中低收入群体对可负担屋的需求旺盛,但在50万令吉以下的滞销屋,也同样非常多!
MIDF投行研究分析员在报告中引用国家产业资讯中心(NAPIC)的数据指出,我国今年首季的滞销住宅产业按年增加近30%,高达3万5592个单位。
虽然按季来看,首季的滞销屋数量比去年末季的3万6863间稍低,但依然保持在3万间以上。
柔槟雪 滞销量最高
其中,柔佛的滞销数量数量最高,达5992间;其次是槟城的5816间,第三名是拥有5215间的雪兰莪。
在这其中,共有2万680个公寓单位,占了总滞销量的58%;价位来看,20万至40万令吉的数量最多,同样达58%。
当局指出,滞销房产增加,主要是疫情期间,大马进行多次封锁措施,对经济活动造成了一定的干扰,间接影响房屋买气。
发展商赚头变少
分析员认为,市场对房产供过于求的担忧一直挥之不去,且滞销屋也高居不下。
“短期房市前景仍不容客观。首季滞销屋数量处在高位,我们预计这会让房市晶振给更为剧烈。而发展商为吸引买家,或许会调整价格,并推出更有吸引力的配套。”
不过,这也会让发展商的“赚头”变少,因为面对成本不断升温,业者们还得降价应对市场竞争,让他们无法将成本完全转嫁给购屋者。
无论如何,政府的大马一家拥屋倡议(i-MILIKI)计划,为购买50万令吉以下房屋的首购族提出印花税的优惠,相信还是有助于减少滞销单位。
相关新闻: