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2022年08月17日
供应不断，滞销屋也多，
相信发展商要降价拼促销了！
虽然我国中低收入群体对可负担屋的需求旺盛，但在50万令吉以下的滞销屋，也同样非常多！
MIDF投行研究分析员在报告中引用国家产业资讯中心（NAPIC）的数据指出，我国今年首季的滞销住宅产业按年增加近30%，高达3万5592个单位。
虽然按季来看，首季的滞销屋数量比去年末季的3万6863间稍低，但依然保持在3万间以上。
柔槟雪 滞销量最高
其中，柔佛的滞销数量数量最高，达5992间；其次是槟城的5816间，第三名是拥有5215间的雪兰莪。
在这其中，共有2万680个公寓单位，占了总滞销量的58%；价位来看，20万至40万令吉的数量最多，同样达58%。
当局指出，滞销房产增加，主要是疫情期间，大马进行多次封锁措施，对经济活动造成了一定的干扰，间接影响房屋买气。
发展商赚头变少
分析员认为，市场对房产供过于求的担忧一直挥之不去，且滞销屋也高居不下。
“短期房市前景仍不容客观。首季滞销屋数量处在高位，我们预计这会让房市晶振给更为剧烈。而发展商为吸引买家，或许会调整价格，并推出更有吸引力的配套。”
不过，这也会让发展商的“赚头”变少，因为面对成本不断升温，业者们还得降价应对市场竞争，让他们无法将成本完全转嫁给购屋者。
无论如何，政府的大马一家拥屋倡议（i-MILIKI）计划，为购买50万令吉以下房屋的首购族提出印花税的优惠，相信还是有助于减少滞销单位。
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