2023年02月28日
国际富豪们
都爱新加坡
随着愈来愈多的高净值人士迁入新加坡，豪宅租金市场表现也趋向良好，有地住宅全年租金上扬28.1％，总出租单位为5552个。其中，大威园和第4道地区各有一栋优质洋房的租金最贵，每月高达15万新元（约49万6994令吉）。
目前有些房地产公司的豪宅租赁业务趋势强劲，即使每月租金高达8万新元（约26万5063令吉）也供不应求。分析师相信在中国重新开放和高净值人士陆续增加之下，当地的豪宅租赁业务会继续收益。
这些豪宅的租户包括了跨国公司高管、申请新加坡永久居民及公民的富裕外籍人士。
数据显示，2021年租金至少5万新元（约16万5664令吉）的洋房只有18栋，但是在去年却增加超过一倍至40多栋，反映了豪宅租赁市场的强劲走势。
不少房地产公司，如城市发展（CDL）、远东机构（Far East Organization）和雅诗阁（Ascott）也进军豪宅租赁市场，提供多个高档公寓和洋房作为租赁用途。
其中城市发展提供的超过300个豪宅单位，出租率目前近100％，其中优质洋房租金8万新元（约26万5063令吉）起跳，三卧房高档私宅单位的租金是1万2500新元起跳（约4万1421令吉）。
中国重新开放带动豪宅租赁市场
远东机构旗下的1600个私宅单位供租赁，出租率则超过90％，其中有四分之一的单位租金超过8000新元（约2万6509令吉），如乌节史各士（Orchard Scotts）、Nassim Regency和Skyline @ Orchard Boulevard等豪宅，租金至少1万新元（约3300令吉）；荷兰别墅（Villas Holland）的优质洋房租金达6万新元（约20万令吉）。
其租户主要来自中国、印度和美国等地。其中，中国租户比率从10％增长到18％。
专家表示，市场缺乏较大面积的豪宅可供出租。因此，拥有大型单位可供出租的房地产公司，将从这个不断增长的需求中受益，特别是超高净值人士的需求，尤其跨国企业外派高管，以及中国重新开放或将带动豪宅租赁市场。