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买房未必致富！
买房在许多人的眼里，即象征着安稳与财富，但一位美国知名理财教练却用自己的亲身经历颠覆大众认知。
即使拥有足以全款买下豪宅的现金，这位理财教练兼畅销书作者伯娜黛特乔伊（Bernadette Joy）却选择继续租屋，结果短短三年间就积攒下“第二桶金”。
据《CNBC Make It》报道，乔伊坦言自己过去也深信“买房才是财务安全保障”的道理，所以在2010至2022年间，她和丈夫先后买过四间房，甚至还同时间持有两间，除了自己居住也靠房租来增加自己的收入。
但在2021年累积到第一个百万美元（约422万令吉）的净资产后，他们便开始考虑缩小生活规模，并在2022年卖掉了所有的房产，重新回归租屋生活。
而卖掉房产后的她，将所得投入其他投资组合，短短三年间又赚进了100万美元。
额外支出成负担
她强调，许多人针对“房贷vs租金“作比较时，往往忽略了房贷以外的其他支出，包括地产税、保险、装潢和管理费等，甚至还要面对漏水和管线故障等维修费用，“这些额外成本常常都被屋主低估了”。
此外，她也曾尝试将房产转做爱彼迎（Airbnb）短租，但发现要真正获利不容易，尤其管理和维护成本极高；加上要处理订单、清洁交接和房客抱怨等，均让她身心俱疲。将房子卖掉后改投资指数基金，反而带来了更稳定的财务增长。
房产不保证升值
目前，她与丈夫就住在约700平方尺的一房公寓。
尽管空间略显狭小，但好处是能依需求随时更换，她透露在住满8个月后就要换两房公寓。
她也提醒，房地产不一定永远都在升值，许多在2007年高点买房的人直到2013年才回本。
而乔伊也认为租屋给了她更大的职涯与收入弹性，“我见过很多人因为被房子绑住，无法转换跑道或创业。我过去三年收入成长，就因为我能随时移动，不必耗费心力维持一栋大屋。”