2022年10月8日
这是启动“卖卖卖“模式了吗？
近来在广州有一项交易，让市场颇为关注。
这项交易是位于广州市天河区广州国际金融城的项目，出售的26%股权。这个项目尚在建设中，预计在2026年之前完成开发。
接盘方历经转折
第一个关注点是接盘方，并非房企，而是餐饮巨头九毛九，宣布耗资11亿人民币（约7.18亿令吉）收购这26%股权。
不过，短短两日，这家拥有“九毛九西北菜“、”太二酸菜鱼“等餐饮品牌的公司又宣布终止收购，就在众人以为交易”黄了“的时候，九毛九宣布董事长管毅宏会按照之前的协议条款直接购买。
接盘方的转折令市场诧异，而这项交易的卖房也让市场极为关注，那就是房地产巨头碧桂园。
备受市场看好？
这个项目原本由碧桂园的子公司持有，华尔街见闻报道中就点出，这代表碧桂园开始将一些核心城市优质项目摆上货架，接下来将会陆续出售更多项目。
中国房企如今对资金极度渴求，这样的消息在投资人而言甚好。在九毛九宣布后的隔日，碧桂园的股价就应声上涨11.38%。
陆续出售资产
广州国际金融城项目的价格比4年前便宜不少。当时广东广物房地产集团出售45%股权和相关债券时，价格为35.75亿人民币（约23.33亿令吉）。
当时是卓越集团以43.71%的溢价率，击败了碧桂园、保利和阳光城等对手。但随后几经转折，这块地的股权还是落到了碧桂园手里。
据了解，碧桂园在广州还有白鹅潭国际金融中心、广州大学城智慧谷等项目也被打包成资产包。
该集团在粤港澳大湾区多个城市也有项目待售，涵盖未开发或待开发地块、已建成商业综合体、产城项目以及在运营酒店等。
打折甩卖资产
碧桂园不久前就在业绩汇报会上指出，会全力开源节流，包括盘活资产、处置沉淀资产等。
在一年前，中国房企可不舍得打着甩卖资产，一些大佬们认为这是在透支未来。但在眼下，今年9个月百强房企的销售额按年跌了45.4%，还面对“断供潮“的危机，房企流动性进一步承压。
如今，除了地产公司努力自救，中国各地政府也陆续出台政策，以期激活眼下被速冻的房市。
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