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2022年05月26日
通胀太严重，
越来越多投资者转向不动产。
雪隆商用和办公楼货太多，台北现在才来补涨，建照发放3倍飙增。
而且，这个几乎都是大咖才有入门票的游戏场，正酝酿量质齐变的旋风。
全球追求环境、社会和治理（ESG）潮流下，更多跨国公司会偏向拥有LEED及WELL国际认证的商业或办公楼，催生更多融合新科技的新大楼。
后疫时期物价涨涨涨，市场担忧通膨，资金纷纷拥抱不动产避险，吹起台湾连续缺货数年的商办市场。
台湾媒体报道，避险风再起，商办尤其变成炙手可热的首选，今年首季办公服务类核发建照暴增3倍，创近5年新高。
101坪租RM742
最新调查显示，台北市中心今年至2024年会有11栋办公大楼建竣，合共11万坪，差不多是4年的市场需求。
但据高力国际调查显示，今年只有一栋办公楼建竣。
《工商时报》引述乡林不动产研究幸水道，商办近年都供不应求，A级办公楼月租更上破每坪3000元（约445令吉）大关，即使是士林区新商办行情也水涨船高。
据悉，台北101去年12月的高楼层80楼，租金出现新高价，实价登录可见每坪租金已冲上5000元（约742令吉），信义计划区也涨到3200元（约475令吉）以上。
相对其他不动产，商办租金收益更高和稳定，建商、企业与寿险业都不约而同地抢进，租金和成交量都双双创新价。
空置率迈向3%
报道指，台北市商办近3年来，租金指数上升2.93%、A级办公楼和商业指标区主要路段租金指数上涨5.02%。
另有指，受中美贸易战影响，更多资金回流，经济部截至4月底的统计，投资台湾3大方案，带动459家企业投资，商办需求大增，租金持续走高。
各种利好扶持，商办租金出底前还会维持涨势，高力国际租户服务部资深执行董事杨慧明表示，整体租赁空置率估计会持续往历史新低下探，到年底可能跌破3%大关。