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2023年06月30日
自2021年以来，
房屋销售首次增长
房地产市场走势或许会出现低迷时刻，但总会迎来结束的时段！
根据市场走势，纽西兰房地产市场低迷似乎就来完结，迎来春天。
一份由房地产研究公司Corelogic最新数据显示，5月份售出的房屋数量与去年同期相比增长了7.5%，而这也是房屋销售录得两年以来首次年度增长的记录。
此外，这更是自2021年以来，房屋销售首次出现年度增长。
然而，待售房屋数量减少，截至6月初，新挂牌数量同比下降28%，相比前5年平均水平低20%。
首席房地产经济学家凯尔文·戴维森说，随着连续加息和收紧贷款条例，市场似乎正在触底。虽然现在断言称其为新趋势可能还为时过早，但如今看来销量终于触底更加确定。
他说，由于在销售增长的背景下新房源的流动量仍然很低，但开始看到市场上的房屋存量趋紧，这反而可能会开始加剧竞争性价比压力。
“可用挂牌量相比去年同期减少约5%，奥克兰、丰盛港和惠灵顿等主要地区的房屋存量收紧。”
戴维森说，包括抵押贷款利率的普遍达到峰值和强劲的劳动力市场在内的因素，应该会在今年晚些时候支撑一些增长。
“然而，在经济衰退的结束并不意味着经济复苏的开始。毕竟，住房负担能力仍然捉襟见肘，而且债务与收入比率的上限在2024年会越来越大。”