2023年03月15日
供不应求
一房难求
有钱还怕租不到房？是的，在纽西兰真的有钱却租不到房！
纽西兰陶朗加地区的租金中位数已上涨至每周650纽币（约1810令吉），但是潜在租户仍超出想象，有个单位在挂牌出租两天内就已吸引了50多名的申请者！
更值得关注的是，根据房地产投资者协会发言人朱莉，上述案件并非个案，而是大部分房产都面临这情况，即出租房的供应量低，但是却要面对高需求量。
根据电商平台Trade Me最新数据，自去年1月以来，陶朗加的周租金中位数上涨了5%，即30纽币（约84令吉）。
尽管如此，社媒上的私人房东广告经常收到求租申请人的“轰炸”，结果好坏参半。她预计租金中位数将继续上涨，因为随着租户搬迁，房产将以当前市场价格重新上市。
Tauranga Rentals总执行长丹路斯庇说，出租物业的需求仍然“巨大”，供应正在减少，该公司目前只有几处房产正在招租，其他的很快就被抢走了。
“利率上升给房东带来了更大的压力，并且没有额外的现金来改善他们的出租房以满足新的出租房要求。”
他直言，房东感受到了政府取消出租房利息抵税的影响，因此房东们“经常”卖房，这也让事情变得更难了。
丰盛湾的房东雷彻尔表示，刚将一套房子租给了一位“可爱的女士”，她有三个孩子，而且各方面条件都很好。夫妇两已经拒绝了其他几位在租赁记录中存在“小瑕疵”的申请人。
“过去我们曾经考虑过这样的租户，让他们有机会更新他们的租房记录。我们通常会给他们六个月的固定租约期限，从而让他们改掉过去的不良记录。他们中大约有一半后来成为模范租户，许多人在多年后仍继续租下去。”
他坦言，政府推出的部分新租赁条例取消了“无理由”提前 90 天通知租客搬离的选项，“固定期限”现在允许租户无限期居住的权利。
“不是每个人都能买房，也不是每个人都有资格获得社会住房，因此真正需要好的房东和温暖、干燥、安全和可持续的出租房来满足我们不断发展的城市的需求。”
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