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2022年07月1日
买或租都贵！
美国房价在过去两年在低利率环境中狂飙，已是众所皆知的事；但你是否知道，现在买不起房子的美国人，可能也租不起了！
根据华尔街见闻报道，哈佛大学发布的年度《国家住房状况报告》显示，数百万美国人如今根本买不起房子。
按照现在的房价，一位首购族在4月时购买一套中位数价格的房屋，要支付7%的首付，需要拿出2.74万美元（约12.05万令吉）。这令92%的租客无缘购房，因为他们的存款中位数只有1500美元（约6595.50令吉）。
包括房屋按揭贷款、财产税和保险费用的平均住房成本，4月时达34.07万美元（约149.81万令吉），按月增加了700美元（约3077.90令吉）。
中等价位房屋的买家，每月供款额已经比一年前多出400美元（约1758.80令吉）。而且，随着美联储升息，按揭贷款利率也随之上升，接下来会让首购族更难以买房。
好吧！买不起房，租行了吧！
月租接近9000元
美国按揭贷款利率上行催生了“租房热”，根据美国在线房地产经纪公司Redfin的报告，5月美国全国挂牌出售的公寓租金比一年前上涨了15%。
不过，一套可用公寓的挂牌租金中值首次跃升至每月2000美元（约8794令吉）以上。若最近的趋势继续下去，美国全国房屋月租金可能会超过2000美元。
房地产研究公司CoreLogic的数据显示，美国许多地区的月租金都出现两位数涨幅。迈阿密在4月的单户租金增幅，更是达到41%的惊人涨幅，其次是奥兰多的25.8%。
更让人不安的是，CoreLogic公司首席经济学家Molly Boesel预期，在整个2022年，单户租金增长将继续快速增加，相信对许多美国人来说，租房也越来越压力大！
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