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2022年06月21日
这叫“春江水暖鸭先知”吗？
美国房市过去两年狂飙，房产经纪赚得盆满钵满；但随着抵押贷款利率急涨，加上房屋销售量开始下跌，认为房市开始惨淡的线上房地产经纪公司，竟开启裁员潮！
根据华尔街见闻，美国互联网房地产经纪公司Redfin和Compass正在裁员。
在提交给美国证券交易委员会的文件中，Redfin宣布裁员8%，约470人；Compass则表示会裁员10%，约450人。
Compass发言人指出，已经有明显信号表示经纪增长放缓，该公司正采取许多措施来保护业务，并且积极降低成本，包括暂停扩展业务，并且裁员10%。
Redfin总执行长格伦·凯尔曼则在博客中发文说：“由于5月份的需求比预期低17%，我们的中介和中后台员工没有足够的工作量，而且销售额减少使我们用于总部项目的资金减少。房屋销售减少的状况可能会持续数年。”
美国人难负担买房
美国各类调查显示，房价过去两年涨速过快，让人们难以负担，房屋销售已经数月呈跌，预计会进一步再跌。
同时，抵押贷款需求降至20多年来最高水平。30年期的房贷利率已经从年初的3.29%，提高到6.28%。随着美联储大幅升息，这利率还会再涨。
科罗拉多大学博尔德分校的房地产学者迈克·德尔普雷特说：“我认为Compass裁员10%是对当前市场状况的最保守的回应……要让这家公司走上正轨，更重要的是要解决商业模式、高现金消耗带来的潜在挑战。”
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