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2022年11月30日
usa美国房市温度，
已经是“极寒”状态了！
在疫情期间，美国房市大热，让卖家和中介们赚得盆满钵满。
但如今整个房市降至冰点，买家纷纷离场，卖家自然毫无逗留理由。交易量大跌，让原本“香饽饽”的房产中介行业，不是经历裁员就是转职，留下来的也必须花九牛二虎之力抢夺生意。
美联储为了遏制通胀而不断加息，造成抵押贷款利率飙升，使得美国房市陷入动荡之中，市场释放出的信号显示，未来更为艰难。
比如说，根据Zillow的数据，10月的房屋挂牌量按年下跌24%，已是连续第四个月下跌。成交量也同样处于跌势，比2019年10月冠病疫情前的水平低17%。
没人想卖 也买不起
目前，只有年收入超过10万美元（约45.08万令吉）的买家，才“有资格”买得起一套中等价位的住宅，让中介们争先恐后地抢夺饭碗。
而且，要说服房主卖房也不是一件易事，因为他们倘若卖掉现在的房子要“升级”新屋，意味着放弃了之前3%的房贷利率，转向如今更昂贵的房贷。
宾夕法尼亚大学沃顿商学院房地产教授Benjamin Keys借用《星球大战》系列中的角色表示：“房地产市场就像被冻在碳素岩中的韩·索罗，可能会冻结相当长一段时间。没有任何力量能够使之快速解冻。”
资料来源：新浪财经、环球市场播报
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