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2022年10月20日
美国的租客们，
正面临苦日子……
有屋一族因为利率高升供房负担加重，无壳一族付租金付到手软，这情景在美国感受尤其深刻。
据房地产网站 MyEListing.com一份新报告，全美国约15%家庭或600万户，这个秋天会拖欠租金。
当中最大诱因是租金快速上扬，之前因为疫情停租以及供需不足，许多业主唯有加租来填补之前的损失。
北美最大的租房网站 Zumper数据显示，这导致一居室全国租金中值达到1503美元，二居室租金攀上1845美元，双双创历史新高。
美国9月消费价格指数年增8.2%，连续放缓3个月，但按月涨0.4%却是市场预估的2倍。
美国劳工部劳工统计局（简称BLS）公布的数据，扣除食品和能源价格波动的核心通胀，月比上扬0.6%，但按年是升6.6%，写下40年来新高。
可怕的是，核心通胀劲扬，最主要是由住房和租金价格攀升而拉抬，CPI 中的住房指数（包括租金、屋主等值租金）年增6.6%、创1982年8月以来最高，佔核心CPI超过40%的涨幅。
BLS统计显示，美国9月屋主等值租金（OER）月增率（经季节因素调整后）报0.8%，是1990年6月以来最高；而未经季节性因素调整报6.7%，创1986年4月以来最高。
综合BLS数据和达拉斯联储，租金年增率今年6月为5.8%，明年5月会飙升8.4%。
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