Categories趋势

2022年01月5日

6.75兆令吉,
许多人穷其一生都赚不了……

由于冠病疫情期间,美国处于超低利率,加上人民存款激增和通胀催化,美国金融机构在2021年所发放的房贷总额竟高达1.61兆美元(约6.75兆令吉),刷新史上最高记录!

根据美国抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association)的预估数据,2021年的总房贷不仅超越2020年的1.48兆美元(约6.2兆令吉),也比原本2005年缔造的1.51兆美元(约6.33兆令吉)还要高。

美国房市去年异常火热,房产中介商Redfin Corp的经济学家泰勒马尔指出,疫情期间获得加薪而存款变多,许多人都将额外收入放到购买房产。

根据劳工统计局的数据,去年第三季私人界的薪资年增4.6%。

美国房价在截至去年10月的1年内,就上涨了19.1%。即便最后两个月的涨幅放缓,但仍然盘旋在历史高位附近。去年的成屋销售量,更有望刷新2006年来的新高。

年轻人更是“炒热“美国房市的生力军!CoreLogic的数据显示,在去年首8个月的首次申贷购屋者中,有67%是千禧世代,生于1980年代至1990年代中期。

不过,美国火热的房市逐渐降温,因为房贷利率上扬,且预计美联储今年会三度升息,让购屋成本变高。

资料来源:工商时报