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2021年09月22日

接近零利率也没买气?
因为实在太贵了……

先前全球多地掀起“买房潮”,强推房价飙升,美国就是其中一个价量齐升的国家,还引发市场对泡沫产生的恐惧。

不过,这股风潮似乎已经降温了。

根据东方财富网,密歇根大学公布的消费者信心调查数据显示,认为9月份是买房好时机的美国消费者比例降至29%,跌幅较3月份多了一倍以上,亦是自1982年以来最低的一次。

在1982年时,美国30年期的固定利率抵押贷款,平均利率高达15%;相较之下,目前的利率为2.86%。

这数据显示,房价涨势令美国的潜在买家感到不安,远远抵消了低息贷款的吸引力。

美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示,由于美国消费者对独立居住空间的需求,美国的房价在低库存的情况下一路飙升。

二手房价格的年涨幅超过了20%,超过了上世纪70年代末和80年代初通货膨胀导致的涨幅。

美国7月份单户住宅的售价中值,按年增长18.6%,至36.7万美元(约153.66万令吉),较上月略有下降。即将公布的8月份数据将显示,无法接受高房价的购房者是否帮助延长了楼市降温。