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2022年04月29日
【装修那么贵？】系列4
这些地区的建商，
被迫降低装修费。
因为冠病疫情冲击建材供应、打击市场信心和劳力流动受阻等等因素，大多市场去年和今年装修成本上扬。
奇怪的是，有些同样面对上面困境亚太城市，装修费不涨反跌。
这对客户来说固然是好消息，但对业来说并非就不这那么一回事，压低价格争取订单分分钟关乎存亡生死。
根据仲量联行（JLL）日前发布的2021/2022年《亚太区装修成本指南》指出，在一些市场，竞争激烈缓和了建造成本的上涨势头。
“例如在雅加达，承包商为争取订单，采取更激进的价格策略，抵消了部分材料成本上涨的效应。”
印度竞争太激烈
该行估计，同样的情况也发生在印度。
“印度整体装修成本均会上扬，但在浦那等城市，因为装修工程量下降，承包商之间的竞争日益激烈，为争订单可能会削价，这也会抵销部份价格上涨。”
虽说经济有改善，但整体上，办公楼需求疲弱，装修需求减少，承包商为保证现金流，不惜削价竞争。
仲量联行认为，今年，这一趋势在亚太区绝大多数市场延烧，更多承包商为赢得中短期订单，极可能重新调整和降低整体利润，促使装修成本或会下降。
提高效率 降低采购成本
报告说，受保持社交距离规定的影响，开工量减少，要求更高效的施工方案，或转向最大程度竞争的采购模式，或会让装修成本下滑。
这么一来，就可以平衡其他成本上涨的部份。
但报告也说，经济持续下行，客户信心受挫，承包商唯有整运营规模，如果材料成本没有大幅下降，进一步削减成本亦不是长久之计。
另外，去年，澳元、人民币、新加坡元和台币等兑美元的汇率走强，多少抵销了部份装修进口材料价格上扬的冲击。
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