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2021年12月7日
不提“房住不炒”、降准,
中国这次要放松房市调控了。
中国政府从去年开始秉着“房子是用来住的,不是用来炒的”概念,而坚决调控全国楼市,近期也开始看到成效,多个城市房价都走跌。但也因为一些地区跌幅太猛,市场担忧伤及民生和经济,又出现了“限跌”的声浪。
而中国国家主席习近平昨日(6日)主持中共中央政治局会议上,强调要推进保障性的住房建设,支持房地产界满足购房者合理的住房要求,促进房市健康发展和良心循环。
但会后的新闻稿,没有如7月时的会议表态“房住不炒”,国务院副总理刘鹤上个月的文章还曾提到了这个概念。
市场认为,这随着房市低迷,加上疫情再度卷土重来,中国领导人现在主轴是稳定经济,未提到“房住不炒”,可能是暗示会部分放松楼市调控措施。
随后,人民银行宣布,决定于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,并称此次降准为全面降准
这也是央行今年第二次全面降准。上一次降准是在7月15日,当时央行决定下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。
德国商业银行高级新兴市场经济学家周浩接受媒体访问时说:“当局表示将满足合理的住房需求,这意味着大城市仍将维持定价指引。”
“对于发展商而言,这意味着未来几年利润率固定且差强人意,因此尽管有一些边际改善,但楼市强劲反弹的可能性不大。”