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2021年11月19日
隆雪槟柔房价小幅反弹，
是房市复苏迹象？
随着政府加快解封经济，我国房地产市场似乎终于盼来复苏的讯号！
根据PropertyGuru最新发布的马来西亚房地产市场指数（简称MPMI）报告，国内房价在今年第三季按季上涨了0.92％。
更令人鼓舞的是，吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛这四大城市，房价都一同上涨，是自去年次季以来难得可见的景象。
其中，首都吉隆坡增长1.56%为最高，而雪兰莪也录得1.%的涨幅；槟城房价上涨1.38%，而因为马新边境未开放而复苏较为缓慢的柔佛，仅涨0.15%。
疫苗接种加速经济重启
PropertyGuru Malaysia区域经理Sheldon Fernandez表示，疫苗接种率加快和经济重启，是推动房价近期上涨的主因。
“随着我国在抗疫上取得更大的进展和显示出更强的韧性，消费者的信心也随之上升，预计这将促使房产需求稳步回升。”
不过他也强调，房价要回到疫情前的水平，仍需要一段时间。
供应下跌6.51%
另一方面，PropertyGuru的供应指数在第三季按季跌6.51%，上个季度则大涨11.94%，形成极端的走势。
其中，槟城和柔佛的房屋供应量减少最多，分别按季降13.79%和13.36%。而吉隆坡减少7.3%，雪兰莪小减2.63%。
Sheldon解释，今年第三季重试全面封锁，新房建筑工程被迫暂停，影响了交钥匙和新屋推介。在二手房方面，相信是近期房屋买气低迷，房价下跌，导致二手房卖家不敢贸然挂牌卖出。
“总体而言，随着整体经济活动、就业市场情绪和金融稳定性的改善，加上完成接种疫苗人士的比率持续增加，房地产市场预计会在未来数个月稳步回升。但在短期内，市场信心将继续受到疫情的消息所左右。”