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2023年02月4日
韩国楼市
要崩盘了吗?
众所皆知,韩国的房价可谓是全球数一数二高的,但如今竟然爆出“有房没人租”,房屋租赁市场大暴跌!
据报导,最近3个月,韩国首尔公寓的全租交易中,每5项交易就有一项以低于两年前的价格续租。
是的,你没看错,房租不涨还反降!
而且这种“逆向全租”的情况,还在扩散中,如果房东不降低保证金、不降租,那就只能跟租客说再见了。

根据相关的数据,目前首尔有近21%的公寓正在以“逆向全租”的模式进行中,部分房东还哭着向租户求助,请他们“再住下去”。
其中情况比较严重的地方,包括江西、江东、阳川、江北、江南等区,其中江南区有的公寓还从去年的16亿韩元(约546万令吉)暴跌一半至8亿韩元(约273万令吉)。
在面对高贷款和其他因素的压力下,“逆向全租”或将对房东带来严重的经济负担,而租客也会舍弃全租模式,而转向一般的月租模式。
房产知多点
全租房是韩国独有的租房方式,房客先缴一笔占房屋总价50%至70%的金额给房东,租房期间房客不再缴纳任何费用,只需自理水电、燃气、管理费。 期满退房时,房客可以拿回当初缴纳给房东的全部金额。
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