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2022年07月13日
央行不断升息，
美国人宁毁约也不买房了……
美联储近来升息，房贷成本越来越高，也让美国房市降温的讯号更加明显。
比如说，美国房地产的销售数量、房贷申请数量皆快速减少，互联网房屋中介企业更开始裁员，住宅建筑商信息指数创下2年最低。
而根据华尔街见闻的报道，最近，又出现了另一个美国房市“速冻”的信号。
根据Redfin最新数据，6月被取消的现房销售协议，占所有签订销售协议房屋的比例，接近15%，也是创2020年初以来的最高位。1年前，这个比例约11%。
数百万美国人难买房
John Burns房地产咨询公司对建筑商的调查也显示，其实早在5月时，房屋取消率就已经跃升至9.3%，高于前一年的6.6%。
这显示，不断上升的住房成本，让数百万美国人被挤出购房市场。
Redfin副首席经济学家泰勒·马尔指出，住房市场竞争放缓，让购屋者有了谈判的空间，所以越来越多人取消交易。
美国最大的房屋建筑商之一Lennar在最近的季度收益报告中也表示，公司的违约率确实连续上升至11.8%，但低于长期历史平均水平。
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