Categories问诊室
2022年07月29日
拍卖专家：谢廉义
AuctionGuru.com.my创办人兼执行董事
问：
谢先生，您好！
如果竞投得标的话，扣除前期付的10%底价，馀款要在多久内付清？
主要是担心万一得标后，银行贷款一直批不下来，要怎办？会被罚款吗？
Snowy
答：
Snowy，您好！
一般上，根据拍卖产业的“销售规矩和条例”，在支付10%首期钱后，投标者必须在90天或不超过120天内，偿还得标价的90%余款，否则10%首期付款将会被没收。
你可以增加“订金”，并减少向银行贷款额, 但你必须在90天或不超过120天内，偿还余款。
最好在投标之前，先询问你的银行以你现有的收入还可以申请多少贷款额来购买有关拍卖产业。
不要忘了在投标之前，留意有关金融机构是否承担前业主拖欠发展商的服务费、管理费、维修费、门牌税、地税及其他费用。若金融机构不愿支付有关的拖欠费用，你应先了解有关拖欠的数额，是否值得投标。
你也有关于房地产的问题？不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my，由驻站专家为你解答。