Categories问诊室
2023年11月8日
法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com
问：
张律师您好，
发展商于二月交付房屋，然而直到目前为止，仍未解决任何房屋瑕疵。原本承诺房屋为“即可入住和全装修”（move-in condition and fully furnished），但实际情况是直到五月才完成装修。
此外，冷气设施从二月起至今仍未修复，而预定的三层保安监控系统（3 tiers security）从未实施，导致从外面可以轻易进入并直接使用电梯进入大门口。
在6月，我已经向物业管理方发送了电子邮件反映所有问题，但得到的回复相当敷衍，问题至今未得到解决。我想知道是否有法律行动可以采取，向发展商或物业管理方要求赔偿？
明宏
答：
你好
发展商有义务在defects liability period 完成房屋瑕疵。如果没有的话，你可以把它带上Housing Tribunal 要求赔赏。
建议你不要超过expiry date 的一年后带上Housing Tribunal。 如果超过了，就得去法庭。
你可以在 www.kpkt.gov.my 了解Housing Tribunal 的procedure。
你也有关于房地产的问题？不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my，由驻站专家为你解答。