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2023年06月6日
物管专家：张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
kenteo.my@gmail.com
问：
您好，我的店铺是在组屋楼下(七层楼那种），我本身有一个车位了，这车位也停了自己的一辆私家车，有时我先生会驾小货车停泊在我自己店门口上下货，有时候会停几个小时，管理层有权驱走我的车吗？
不过，我是在没有阻碍交通之下停车，因为走道很阔，有时楼上住客也会停在我店门前，但我未曾投诉过。我是做布料、窗帘布、狮头、鼓的生意，每样东西都重，我也没有欠管理费。
请问如果管理层有权的话，那是因为什么？那如果管理层没有权利，我可以做什么？
MANDY
答：
MANDY你好，
如何在共管楼宇内停车，业主是需要遵守SMR2015 3rd Schedule Paragraph 27 2015年分层管理（维护和管理）条例》第25条列共有7条附属条例，明列停车的常规。
如果您只有一个停车位，却把第二辆车子驾入范围内，基本上已经超额了。
但是，如果您只是上下货（Logistic）并不抵触您的权力，不过按照常规，您需要向管理处申请（move in / out）即可。
如果，无批文，管理处是有协调管理的责任。