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2022年05月31日
史慧娴
iMoney总执行长
www.imoney.my
答：
史小姐，您好！
请问曾遭遇水灾的房屋，在融资时会不会遭银行降低估值？
银行会如何评估呢？若是会影响，估值通常会被降低多少幅度？
Ah Heng
答：
Ah Heng，您好！
银行主要靠注册房地产估价师（CPV），来对房地产市场进行估价。
比如说，洪水多发地区的需求减少，市场价值就会跟着走低。
估价师还会评估其他因素，包括该房产的交通连通性、规模、设计、装修、基础设施等。但这些因素，并没有一个确切的数额来计量，会带来多少的影响。
你也有关于房地产的问题？不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my，由驻站专家为你解答。