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2022年01月4日
验楼专家：胡帼麒
Home Inspection（马）私人有限公司资深验楼师
https://homeinspection.my
问：
胡先生，您好！
厨房用砖砌的灶头突然裂开，发现薄薄的一层洋灰裹著的竟然是一堆发泡和旧报纸。我们住在小地方，发展商都只建一两排房子，通常会附上这种砖砌炊头，加上几个木门就变成柜子用来收纳。
房子住了相当多年，是没办法追究了。但想到孩子正在物色房子，怕再遇上这种问题，验楼师可以一测就知建材是不是真材实料吗？你有处理过类似个案？最后如何解决？
Shirley
答：
Shirley，您好！
我们对于这方面的检测有着相当大的困难，在一般的验楼过程中都不会去特意拆开或敲开建材，看里面是否有问题。
可以这么说，我们的验楼方式是非侵入式的（non-invasive），因此我们会在尽量不伤害房屋情况下，客观地检验并评估房屋质量。
并且，要是该房屋的发展商是有着良好的名声的话，一般来说是不必去担心这种建材的真材实料的问题的，因为他们一般都会有基本的房屋品质管理。
相反地，房屋是由那些名声较差的发展商经手的话，才有必要去担心这类问题。
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