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2023年08月19日
拿督郑大勇博士律师
Teh Kim Teh, Salina & Co., Advocates & Solicitors
问：.
郑律师您好，
我是一名店主。我有一间店屋出租给一位租客，租约至2026年。可是，因一些缘故我需要提前解除合约。租约已明确阐明，如果屋主提前解除合约，必须赔偿6万令吉。我同意赔偿。可是住户拒绝把已装修的部分给复原。
虽然租约有阐明（termination clause） ，租户在结束租约后必需要复原所有已装修的部分。
请问，是否因为我提前解除租约，租户就没有法律责任去复原所有已装修的部分？
谢谢
卢先生
答：
卢先生，您好！
通常的租赁合同会阐明租户必须在结束租约后必需要复原所有已装修的部分。虽然您的情况有提前解除租约的条款，这不代表租户不需要复原所有已装修的部分。这样的情况下，您需要查阅您与您的租户签署的租约。
如果租约没有阐明在这种情况下不需要复原已装修的部分，租户依然还有责任去复原所有已装修的部分。
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