Categories问诊室

2021年06月12日

物管专家:张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
kenteo.my@gmail.com

 

问:

您好,我居住在围篱及保安社区,发展商承诺免费5年管理费,但是如今期限届满,居民协会新成立的物业管理层指明年起每户每月必须缴付近300令吉的管理费。

我和数名邻居都觉得收费过高,并已向物管反映及要求他们列出收费明细,但对方一直敷衍推托,请问我该如何解决?

柔佛张先生


答:

张先生你好,

管理费需透过业主年会,由合格业主投票表决才可调整。

如果您觉得管理费过高,可通过文书,向管理处要求查看 5th Schedule 申报表(Form of Charge Statement),了解管理处是如何设定单位开销,继而评估管理处是否根据多数业主的需求来制定年度开销。

如果管理处不回应您的述求,那您就可引用2013年分层管理法令第31条款,单位业主的权力(Right of parcel owner)支付管理处不超过50令吉,并指示管理处提供文书,来证明管理费的金额。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。